買房子的時(shí)候，很多人都想精打細(xì)算把錢花在刀刃上，那么，這就需要合理省錢的方法技巧。近幾年，二手房憑借其較高的性價(jià)比獲得不少購(gòu)房者的青睞。

可正所謂“房子有三寶，水電煤氣少不了”，買房賣房，手續(xù)很多，大家往往會(huì)忽略水、電、煤這些細(xì)微卻又重要的問(wèn)題，一不小心可能就讓購(gòu)房者虧不少錢!

那么，在二手房買賣中，關(guān)于電費(fèi)問(wèn)題，該如何避免踩到坑?

二手房買賣中，我們可能踩到的那些坑

“坑”一

如果前房主存在竊電行為，新房主要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)嗎?

答：房屋過(guò)戶后，供電公司就與新房主建立了供用電合同關(guān)系，如果前房主有過(guò)竊電行為，而新房主不知情，有可能引發(fā)電費(fèi)糾紛。

“坑”二

前房主和現(xiàn)房主沒(méi)有及時(shí)過(guò)戶交接，會(huì)不會(huì)有很多后患?

答：一旦新老用戶出現(xiàn)沒(méi)有及時(shí)過(guò)戶交接，用戶信息沒(méi)有及時(shí)變更的情況，可能會(huì)引起電費(fèi)糾紛、正常業(yè)務(wù)無(wú)法受理等諸多問(wèn)題。

那么，在二手房買賣中，我們要如何避免落入這些坑

1、檢查用戶電表是否正常

購(gòu)買二手房的買家，交房時(shí)應(yīng)首先查驗(yàn)房屋電表是否有移動(dòng)改裝痕跡。如果對(duì)查驗(yàn)結(jié)果存疑，可至營(yíng)業(yè)廳咨詢，交由專業(yè)人員檢查。

2、電表計(jì)量范圍是否準(zhǔn)確

確認(rèn)所購(gòu)買二手房電表計(jì)量范圍是否全部為出售房屋用電范圍。要檢查計(jì)量范圍是否準(zhǔn)確，最簡(jiǎn)單的辦法就是關(guān)閉家中所有電器，觀察電表是否運(yùn)轉(zhuǎn)。

3、前房主電費(fèi)是否結(jié)清

可以向前房主索要交房前一個(gè)月已交納電費(fèi)的賬單以及發(fā)票，以核對(duì)檢查。小小的票據(jù)，關(guān)鍵時(shí)刻能起大作用。新房主可以申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)算電費(fèi)，供電公司將及時(shí)進(jìn)行結(jié)算，排除“被漲價(jià)”的可能。若前房主為智能交費(fèi)客戶，有預(yù)存電費(fèi)的情況，新房主需跟前房主溝通處理好預(yù)存電費(fèi)問(wèn)題。

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