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可能有人說，劉洪玉的資金瓶頸論只是就全國整體而論，作為中國經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市的佛山市未必如此，但一個(gè)不爭的事實(shí)是，從剛剛召開的佛山市人口計(jì)生工作會(huì)議得知，目前佛山市常住人口（含居住半年以上的流動(dòng)人口）達(dá)557萬人，且佛山市已進(jìn)入第四次生育高峰，加上已有的龐大人口數(shù)量和持續(xù)增加的流動(dòng)人口數(shù)量，佛山市將長期存在人口基數(shù)大、流動(dòng)人口多的狀況。

其次，“40歲買房”論的假設(shè)前提是個(gè)人工資的持續(xù)上漲和房價(jià)的停滯不前。但這樣的美好期望只是民眾的一廂情愿。去年11月12日，在北京召開的“‘后危機(jī)時(shí)代’的全球金融與中國機(jī)會(huì)”主題論壇上，中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘稱，中國房價(jià)持續(xù)上漲的推動(dòng)力將長期存在。

公共租賃住房建設(shè)步履維艱，是現(xiàn)實(shí)之艱，房價(jià)持續(xù)上漲是未來之懼。在現(xiàn)實(shí)和未來雙重的逼仄下，“40歲前租房40歲后買房”只能來源于相聲且沉寂于相聲。