二套房首付至少五成專家稱加速房價(jià)由漲轉(zhuǎn)跌 - 福州2800畝“超級地王”風(fēng)波

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二套房首付至少五成專家稱加速房價(jià)由漲轉(zhuǎn)跌

www.yc6800000.cn?2010-04-16 08:16? ?來源：京華時(shí)報(bào) 我來說兩句

股市影響

地產(chǎn)股短期內(nèi)投資機(jī)會不大

大同證券分析師胡曉輝認(rèn)為，政府的意圖很明顯，就是控制房價(jià)，制止這種房價(jià)瘋漲的狀態(tài)繼續(xù)蔓延。二級市場上，地產(chǎn)股本周陰雨連連，地產(chǎn)股昨天成為領(lǐng)跌先鋒，僅十余只個(gè)股飄紅。榮安地產(chǎn)、大龍地產(chǎn)跌幅均在7%左右，陽光城跌幅也達(dá)到了-5.74。據(jù)大智慧超贏數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，最近7個(gè)交易日，地產(chǎn)板塊連續(xù)資金凈流出，累計(jì)凈流出額超過62億元。

一面是房價(jià)瘋漲，一面是地產(chǎn)股疲弱表現(xiàn)。胡曉輝認(rèn)為，目前，房地產(chǎn)股整體估值并不高，地產(chǎn)股的下跌更多是由政策調(diào)控的預(yù)期所致。3月以來，隨著對去年調(diào)控措施預(yù)期的釋放，一些主要城市樓盤價(jià)格又出現(xiàn)了快速上漲的勢頭，北京、深圳等地更出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲。究其根本，主要還是供給不足、可售資源太少。如果再加上新政策當(dāng)中提到的加大經(jīng)適房的供應(yīng)，對于目前高價(jià)拿地的房地產(chǎn)企業(yè)來說更是雪上加霜。因此，從目前政策的調(diào)控來分析，未來相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)股都沒有大的投資機(jī)會，只會有小的波段行情。（組稿采寫記者翟烜魯歡高晨馬文婷敖曉波）