從正在召開的重慶市“兩會(huì)”上獲悉，重慶市政府將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)加強(qiáng)財(cái)稅調(diào)節(jié)，并確定開征高檔商品房房產(chǎn)稅。(1月10日第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào))
房產(chǎn)稅爭議數(shù)年，重慶終于成為第一個(gè)開征的城市。筆者認(rèn)為，向特定人群征稅同樣也觸及老百姓的敏感神經(jīng)，按照我國有跟風(fēng)的慣例，有人開頭，就會(huì)有眾人蜂擁而至，所以不免讓我們平民擔(dān)憂征收范圍會(huì)不斷擴(kuò)大，傷及我們存了多年積蓄準(zhǔn)備買商品房的人。
其一，房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整。但如果這種稅收杠桿作用不明顯，是否會(huì)加大力度，誤傷不是富人的平民。其二，在當(dāng)下征稅程序并不十分規(guī)范的情況下，國家無征收標(biāo)準(zhǔn)，各地自定就會(huì)出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)定的過高，政策效果不明顯；標(biāo)準(zhǔn)過低，就必然會(huì)傷及我們平民。其三，開征高檔商品房房產(chǎn)稅是地方法規(guī)，無疑是為地方政府又開辟了一個(gè)財(cái)路，但隨著國家土地政策的不斷收緊，當(dāng)沒有土地可賣時(shí)，地方政府是否會(huì)擴(kuò)大征收范圍。其四，開征高檔商品房房產(chǎn)稅后，誰來維護(hù)民眾購房的權(quán)利？如何制約各地政府的收房產(chǎn)稅的權(quán)力？
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