17日，有網民發(fā)帖說：2008年購買了蘇州“越溪庭院”250平方米的聯排別墅，之后被告知要多交15萬才能收房。索要這15萬元的不是開發(fā)商，而是中國人民銀行蘇州市中心支行。知情人士告訴記者，樓盤是人民銀行蘇州市中心支行與江蘇吳中地產集團有限公司合作建設的。（5月19日《新京報》）
早在2006年，建設部就曾下發(fā)通知，明確要求各地制止違規(guī)集資合作建房，從2006年8月14日起，一律停止審批政府機關集資合作建房項目，已獲審批項目必須按照經適房管理辦法執(zhí)行。按理說，人民銀行和開發(fā)商是完全知道建設部的這一禁令的，可為什么還要“明知山有虎，偏向虎山行”呢？更讓人匪夷所思的是，人民銀行與開發(fā)商，在業(yè)務屬性、業(yè)務范圍等方面有著本質的區(qū)別，可謂風馬牛不相及，二者之間怎么會有“合作”關系？這“合作”的背后到底又有啥玄機？
當然，與人民銀行“合作”，開發(fā)商是求之不得的：一來可以趁機大賺一把，二來也算找到一座靠山——萬一今后出現資金短缺，可以“近水樓臺先得月”。但作為一個金融管理機構與開發(fā)商“合作”，圖的又是什么呢？說穿了，這只不過是“借開發(fā)商之名為自己謀利”的花招而已。
據報道，“越溪庭院”由5套獨棟別墅和70余棟聯排別墅構成，別墅面積最小的每套約有250平方米，最大的獨棟別墅面積超過400平方米。特別有意思的是，雖然“越溪庭院”景觀設計奢華，但入住率卻不足三分之一?？梢?，這些豪華別墅原本就不是為普通員工而建的，所謂的“集資建房”只是個幌子。事實上，銀行系統雖然工資等各方面待遇不錯，但作為占大多數的普通員工，購豪華別墅的能力畢竟有限?？上攵?，將來能住進“越溪庭院”的大多數，肯定是非富即貴。
的確，對于樂意與開發(fā)商“合作”的銀行來說，也只有把樓盤建成價格昂貴的豪華別墅，才能讓更多的內部員工“望而卻步”。這樣，銀行才會有更多的房子按市場價對外出售，“理直氣壯”地向購房者索要那15萬元。如果樓盤蓋成普通商品房，內部員工就會爭相搶購，這就意味著按市場價對外售房的美夢會成為泡影，這樣會影響到“經濟效益”，甚至還會導致“虧本生意”。
“羊肉”是自己吃了，“羊皮”卻要披在開發(fā)商身上，銀行的算盤的確打得很精：即使有朝一日自己違規(guī)的事情被查，可以讓開發(fā)商當擋箭牌。而開發(fā)商因為與銀行的“特殊關系”，哪怕暫時犧牲一點利益，也愿為銀行“頂罪”的。由此可見，銀行與開發(fā)商“合作”是經過深謀遠慮的，而并非一時心血來潮。
