近日，山東某小區(qū)貼出通知，讓業(yè)主們購(gòu)買(mǎi)地下停車位，但由于價(jià)位太高，大部分業(yè)主拒絕購(gòu)買(mǎi)。在張貼通知后，經(jīng)過(guò)幾天的緩沖期，11月9日，該小區(qū)開(kāi)始阻止沒(méi)購(gòu)買(mǎi)或租賃小區(qū)地下停車位的業(yè)主車輛駛?cè)胄^(qū)，當(dāng)天業(yè)主和保安發(fā)生了沖突。（11月11日新華網(wǎng)）

隨著人民生活條件的不斷提高，居民迫切需要改善一下住房條件，為此，很多居民為了購(gòu)房會(huì)拿出一輩子的積蓄，有的甚至還舉債或貸款。在改善住房條件的同時(shí)，居民購(gòu)車也是大勢(shì)所趨，一是為了改善生活，二是為了上班辦事等方便。而開(kāi)發(fā)商卻在房屋銷售后，將原本的綠化地改為車位，漫天要價(jià)，一個(gè)簡(jiǎn)易的車位，甚至比買(mǎi)房子的單價(jià)還要貴很多，這種行為無(wú)異于趁火打劫。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：建設(shè)單位出售物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車位、車庫(kù)的，應(yīng)當(dāng)在出售前依法辦理車位、車庫(kù)預(yù)售許可或物權(quán)登記。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在銷售房子前就應(yīng)該明確車庫(kù)的價(jià)格，不能等到房屋銷售后才公布車位的價(jià)格。居民購(gòu)買(mǎi)了房屋后，開(kāi)發(fā)商如果對(duì)車位要價(jià)太高，居民想退房也不可能了，等于被綁架銷費(fèi)了。買(mǎi)，價(jià)格太高，加上剛買(mǎi)完房還得考慮裝修等，哪還有多少錢(qián)買(mǎi)車位呢？不買(mǎi)車位吧，那以后住在里面沒(méi)車位停車怎么辦？從而使他們陷入了兩難的境地。

目前全國(guó)各地像山東這一小區(qū)這樣亂抬車位價(jià)格的小區(qū)不在少數(shù)。出現(xiàn)這樣的情況，問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商欺詐銷售。就目前市場(chǎng)上的做法，開(kāi)發(fā)商都是先賣(mài)房子再賣(mài)車位。開(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí)并沒(méi)有如實(shí)告知車位價(jià)格，在業(yè)主付清房款后，借車位價(jià)格屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格，可自主定價(jià)為由，利用其天然的壟斷地位高價(jià)出售車位，從而非法牟取暴利。再說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)，大多業(yè)主基本不會(huì)考慮以后車位會(huì)怎么賣(mài)，即使想知道，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)如實(shí)告知。但一旦買(mǎi)了房子，業(yè)主就不得不考慮買(mǎi)車位，車位如果定得很高讓會(huì)讓人很難接受。因?yàn)椋绻欠孔淤F，居民可以選擇不買(mǎi)，或者暫緩買(mǎi)。但對(duì)于車位，居民沒(méi)有選擇，因?yàn)榫用裆钤谶@里，車不可能停在別處，甚至一天都等不得。

因此，車位價(jià)格問(wèn)題成了各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一個(gè)癥結(jié)。《價(jià)格法》雖然規(guī)定，關(guān)于價(jià)格的制定分屬市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)三類。但對(duì)于車位這樣的市場(chǎng)調(diào)控價(jià)，政府是不是可以完全撒手不管？實(shí)際上《價(jià)格法》第30條規(guī)定，當(dāng)重要商品和服務(wù)價(jià)格顯著上漲或者可能顯著上漲，政府可以對(duì)部分價(jià)格采取限定差價(jià)率或者利潤(rùn)率、規(guī)定限價(jià)等干預(yù)措施。一個(gè)十來(lái)萬(wàn)的車位，應(yīng)該屬于重要商品，政府物價(jià)部門(mén)理應(yīng)對(duì)此進(jìn)行價(jià)格干預(yù)。不管是為民謀利，還是為了社會(huì)安定，政府有關(guān)部門(mén)對(duì)此不僅要管，而且要管好。另外，通過(guò)科學(xué)規(guī)劃，規(guī)定小區(qū)車位配套比率調(diào)整供需，明晰產(chǎn)權(quán)，明確業(yè)主利用公共部位的權(quán)益，不讓開(kāi)發(fā)商用公共部位謀取不法利益。