????從政策面上講，目前上海第三套房貸的尺度由銀行把握。記者注意到，在對(duì)三套房“有商量”的銀行中，他們最關(guān)注的是申請(qǐng)者的過往房貸申請(qǐng)記錄、還款情況以及第三套房的面積、申請(qǐng)貸款量。
????如深發(fā)展表示，三套房貸可以貸，但首付要在55%以上，利息要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%，而且要根據(jù)個(gè)人信用等因素再?zèng)Q定上浮多少。在第三套房的認(rèn)定上，即使客戶本身就有兩套房貸在身，也可貸，相對(duì)較為寬松。農(nóng)行也表示，本身有兩套貸款未還清，也可以貸，但首付要在55%以上，利率要在上浮10%的基礎(chǔ)上再上浮。從滬上大型貸款中介機(jī)構(gòu)及多家知名房地產(chǎn)中介公司交易按揭部傳出的消息也表明，目前上海大部分銀行都已放行第三套房貸。不僅給予受理，且有不少已獲放貸的案例。
????由于三套房尺度仍由銀行把握，中行、交行和興業(yè)銀行則稱暫停發(fā)放第三套房貸，條件很嚴(yán)格，“認(rèn)房又認(rèn)貸”，態(tài)度很堅(jiān)決。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
