??? 當(dāng)“金九銀十”遭遇限購風(fēng)云，傳統(tǒng)的消費(fèi)習(xí)慣和現(xiàn)實(shí)的調(diào)控壓力哪個更給力？從通州到昌平，不少樓盤通過特價房下調(diào)價格，趨勢是否愈演愈烈？8月中上旬成交下滑的勢頭能否在9月迎來大反轉(zhuǎn)？在不少業(yè)內(nèi)人士看來，從預(yù)計(jì)成交情況看，“金九銀十”成色難高。

　　超30個樓盤放量創(chuàng)新高

　　8月19日，保利地產(chǎn)旗下兩大高端項(xiàng)目保利東郡和保利中央公園同一天取得預(yù)售證，兩樓盤合計(jì)有800多套放量。

　　而據(jù)記者從售樓處了解，保利位于昌平的新盤羅蘭香谷 也正在謀劃開盤，具體時間尚待確定。

　　多盤同開、加大放量，保利推盤動作或可以作為9月房企扎堆開盤的縮影。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，9月預(yù)計(jì)有33個樓盤入市，而北京中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字更是超過40個樓盤。綜合業(yè)內(nèi)分析，9月北京開盤數(shù)量有望創(chuàng)年內(nèi)新高。而從8月1日-25日，全市只有13個住宅取證入市。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，包括位于昌平區(qū)的金科·廊橋水岸、保利羅蘭香谷，房山區(qū)的金地朗悅、翠林漫步、京投萬科·新里程等在內(nèi)，9月有大量純新盤計(jì)劃入市，其中以昌平和房山為最集中區(qū)域。與此同時，9月預(yù)計(jì)開盤的項(xiàng)目中，包括金茂府、東湖灣等在內(nèi)的高端樓盤增多，也成為一大看點(diǎn)。