購房成本加大購房投資“不劃算”

　　西安樓市雖然喊“聲”不斷，但“暗降”的推動、“明降”的預(yù)期，并沒有刺激購房者果斷出手。相反，越來越多的人卻在喊降聲和利率調(diào)控措施中，以再購房不劃算的理由放手觀望，致西安樓市成交量一降再降。其中，7月西安商品房

　　市場成交量就因此環(huán)比下滑15.34%。

　　西安市民高先生認(rèn)為，在房貸高利率影響下，每月幾千元的還款額，無形加大了購房成本。高先生給記者算了一筆賬：50萬元貸20年按基準(zhǔn)利率來計算，原來貸款利率為6.8%，每月需還3816.7元，加息后貸款利率7.05%，每月需還款3891.52，每月多還74.82元。對于存量貸款客戶來說，新利率要明年執(zhí)行，還要考慮前兩次加息的影響，50萬元貸20年，2012年還貸每個月要多還193.03元。如此一來，再購房投資就有點(diǎn)不劃算了。

　　另外，也有市民認(rèn)為，不斷出現(xiàn)的喊降聲也讓購房投資的“錢”途變得有些渺茫。市民張先生說，房產(chǎn)投資對市民而言，他們買房一般都是看漲不看跌，一旦看到樓市的降價聲響起，投資者就會收手觀望，或為閑余資金另謀“出路”。但對真正的住房需求者來說，降價可謂購房及時雨，但更多的市民期待的是西安樓市名副其實的降價！