如今，通州樓市再現(xiàn)一標(biāo)志性的樓價跳水動作。2009年的地王級項目潤楓領(lǐng)尚(樓盤資料 業(yè)主論壇)原本擬售均價定在2．5萬元／平方米，其最高售價甚至接近3萬元／平方米，但9月7日記者致電該項目售樓處時，銷售人員告訴記者，該項目預(yù)計最低定價為1．3萬元／平方米。

前去購房的李先生告訴記者，通過其現(xiàn)場看房發(fā)現(xiàn)，1．3萬元／平方米的價格有些弄噱頭的成分，但其1．5萬元／平方米的銷售均價，與去年這一區(qū)域的售價相比有著較大的降幅，對市場確實具有吸引力。這個項目降價意味著，在低迷的房地產(chǎn)大勢下，郊區(qū)區(qū)域地王被迫隨行就市。

不僅通州區(qū)域樓市遭遇降溫，在北京房山、大興等地，銷售停滯、降價促銷的現(xiàn)象也在逐漸增多，如北京萬科率先在房山區(qū)域開啟了分期首付這一絕跡多年的銷售模式。

北京市今年的房價調(diào)控目標(biāo)是新建普通住宅銷售價格比去年穩(wěn)中有降，從目前來看，北京市實現(xiàn)這一目標(biāo)的可能性在增大。

據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計顯示，今年前5月北京市新建普通住房成交均價為14127元／平方米，比房價控制目標(biāo)14847元／平方米下降4．8％，前6月為13948元／平方米，比調(diào)控目標(biāo)下降6．1％，前7月為13623元／平方米，比調(diào)控目標(biāo)下降8．2％，可見北京市新建普通住房成交均價呈下降走勢。