網(wǎng)友：“知道房價(jià)為什么不降了”

管清友在博文中披露的數(shù)據(jù)，引起了網(wǎng)友們的熱烈討論和跟帖?！翱戳诉@個數(shù)據(jù)后，就知道房價(jià)為什么降不了?！本W(wǎng)友“飛翔0791”感慨地說。而這也代表了多數(shù)網(wǎng)友的意見。網(wǎng)友“看的見的手”也頗有感觸地說“一寸土地一寸金”?！斑@些錢都算在房價(jià)里。房價(jià)只會脫離真正的商業(yè)成本和市場規(guī)律瘋漲，產(chǎn)生房地產(chǎn)業(yè)泡沫、金融業(yè)潛在風(fēng)險(xiǎn)等眾多問題?！本W(wǎng)友“大牙醫(yī)”認(rèn)為。

而網(wǎng)友“自由靈魂”則分析道，分稅制使中央政府拿走了財(cái)稅的大頭，地方財(cái)權(quán)與事權(quán)的嚴(yán)重背離，迫使地方政府不得不賣地生財(cái)。

他山之石

荷蘭：政府不得從土地獲取收益

其實(shí)，土地批租制，在發(fā)達(dá)的市場經(jīng)濟(jì)中，并不是個案，而是具有普遍性。例如，在土地資源稀缺的荷蘭，不僅土地用途管制十分嚴(yán)格，而且規(guī)定任何土地交易，政府都可以優(yōu)先購買。同時，法律又規(guī)定，政府不得從土地獲取任何收益。政府購買土地的目的，是為了控制房價(jià)，解決居民的住房問題。

就是說，荷蘭政府的惟一職能，就是公共管理，不從事任何經(jīng)營活動，政府收入的主要來源是稅收。其他西方國家，也大體如此。