武漢市首批近900套公租房申請日前已經結束，雖然裝修齊全、配套成熟，但僅有331戶中低收入住房困難家庭及新就業(yè)職工申請。昨日，市人大代表來到洪山區(qū)馬湖村公租房實地參觀后，紛紛給出“診斷意見”。

馬湖村公租房有房源350套，全部為65平方米左右的一室一廳戶型。目前正在進行最后的裝修，月底前完工。記者在樣板間看到，廚房、衛(wèi)生間的設施已安裝到位，只需購置簡單的家具即可入住。馬湖村公租房本是城中村改造還建項目，合適房源由洪山區(qū)政府統(tǒng)一包租，租賃期9年，每套每月697元租金，每年按市場評估租金價格予以調整，這種創(chuàng)新的“洪山模式”受到業(yè)內肯定。

為何新推出的公租房意外遇冷？洪山區(qū)房管局昨表示，按規(guī)定，首批公租房只在本區(qū)內接受申請。該區(qū)現(xiàn)有人均住房面積有40平方米，轄區(qū)高校多、村集體多，居民住房條件在全市排在前列，困難企業(yè)較少，中低收入住房困難家庭較少，導致需求量不足。

申請門檻偏高也是遇冷原因之一。試點中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)行政策在資格準入的條件設置偏嚴，很多有急切住房需求的申請人因超過政策標準限制而無法申報。