東南網(wǎng)-海峽導(dǎo)報12月8日訊（駐福州記者 楊文）導(dǎo)報記者昨日從省紀(jì)念物業(yè)管理改革發(fā)展30周年暨表彰大會上了解到，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在全國率先出臺地方標(biāo)準(zhǔn)《福建省城市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)范》，于本月起實施。

針對物業(yè)和業(yè)主鬧矛盾，物業(yè)未進(jìn)行交接連夜撤場等問題，《規(guī)范》明確，退出物業(yè)在辦理物業(yè)項目交接時應(yīng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理資料交還給業(yè)主委員會；承接物業(yè)項目服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備及檔案資料進(jìn)行清點驗收，與業(yè)主委員會共同確認(rèn)交接內(nèi)容和交接結(jié)果并形成書面記錄；物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)項目服務(wù)應(yīng)自合同終止之日起十日內(nèi)退出該物業(yè)管理區(qū)域，并與業(yè)主委員會成立移交小組。

針對小區(qū)內(nèi)停車收費等問題，《規(guī)范》明確，業(yè)主大會成立前，車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，其收費標(biāo)準(zhǔn)按照價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行；已成立業(yè)主大會的，車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場地的停放、收費和管理等事項，由業(yè)主大會決定；業(yè)主大會決定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場地車輛停放收取場地使用費的，可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取，并支付代收酬金，場地使用費屬于全體業(yè)主所有。