本土調(diào)查

“限購令”延期 福州樓市何去何從？

執(zhí)行了9個多月的“榕十一條”明年將繼續(xù)執(zhí)行。調(diào)控這一年，福州樓市面臨怎樣的困局？明年，福州樓市天平將向哪一方傾斜？

A 開發(fā)商HOLD不??？

未來開發(fā)商想保住自身，恐怕以價換量是一個不得不考慮的方式

“限購令”實(shí)施至今，福州一手房價格總體呈下降趨勢，除了6月份一手房成交量出現(xiàn)2727套的小高潮外，其他幾個月一手房成交量均在2000套以下。從9月份起，一手房市場更是跌入歷史最低點(diǎn)，不僅“金九銀十”含金量急速下降，成交量更是連續(xù)3個月跌破千套大關(guān)。

事實(shí)上，從8月份開始，開發(fā)商各類促銷廣告就引爆眾多購房者的熱情，但在風(fēng)風(fēng)火火的“看房潮”過后，購房者帶著濃濃的失望再次回歸觀望大軍。這主要是因?yàn)殚_發(fā)商所謂的“打折促銷”多為噱頭，而購房者期待的實(shí)質(zhì)性降價則少之又少。

隨著國內(nèi)一線城市房價大幅下降，購房者開始希望福州市場能“有所動靜”。但讓人失望的是，目前福州開發(fā)商的降價似乎還停留在“小打小鬧”的階段。