●記者揭底

　　吃下“定心丸”也得擦亮眼

　　“降價補差價”的營銷策略，其實是給購房者一顆定心丸，有效盤活持幣“舉棋不定”的潛在購房需求。

　　不過，鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認為，降價補償仍存在一定的風險。首先，部分樓盤對此承諾并未添加至購房合同，單純“降價補償協(xié)議”的法律效力會有所折扣。

　　其次，即使購房合同有所載明，購房者仍需就相關細節(jié)進行確定，比如僅為一次性補差價還是連續(xù)降價連續(xù)補償、差價補償款是即時到賬還是延遲至交房結算前后、同質(zhì)性房源如何界定等。

　　另外，兌現(xiàn)降價補差承諾的前提是補差時房地產(chǎn)公司還在正常運轉(zhuǎn)。