許久不見的房貸利率九折優(yōu)惠近日重現(xiàn)江城。但這并非銀行松綁利率，而是開發(fā)商為銀行貼息，實質(zhì)乃樓盤變相降價。

武昌一正在銷售中的樓盤，宣稱購房辦理銀行貸款，可按九折利率執(zhí)行。以該項目90平方米、單價9000元的房源為例，目前5年期以上貸款基準利率為7。05%，假設(shè)客戶貸款10年、首付三成，若按基準利率1。1倍計算，需償還的本息為81。67萬、月供6806元；若按基準利率0。9倍計算，需償還的本息為76。72萬、月供6393元。按九折利率執(zhí)行，客戶可節(jié)省成本近4萬，月供少付400元左右。

這并非銀行給出利率優(yōu)惠，而是開發(fā)商在為銀行貼息。該樓盤銷售人士稱，開發(fā)商先算出1。1倍與0。9倍利率的本息差額，然后在總房價中為客戶減去這個差額。