“近期新開樓盤均采取低開方式，說明開發(fā)商審時(shí)度勢(shì)，順應(yīng)國(guó)家調(diào)控，而同時(shí)也反映開發(fā)商年底資金緊張，需要資金回籠，必須要靠低價(jià)來進(jìn)行銷售?！壁w杭生說。

據(jù)悉此前的12月5日， 杭州橋西板塊一新開樓盤宣布11日將以1.78萬元/平方米均價(jià)推出358套住宅，頓時(shí)震撼整個(gè)杭州城。2008年后，杭州市區(qū)還沒出現(xiàn)過單價(jià)2萬元以內(nèi)的新開盤商品房。

橋西板塊的樓價(jià)跳水引爆了杭州市市區(qū)2008年以來的最低價(jià)，業(yè)內(nèi)人士分析，降價(jià)銷售引發(fā)了杭州2011年內(nèi)最大幅度的降價(jià)潮，同時(shí)也標(biāo)志著杭州橋西板塊在政策調(diào)控中的價(jià)格重構(gòu)，同時(shí)也將杭州樓市歲末價(jià)格戰(zhàn)推向高潮。

直至目前，杭州城區(qū)除橋西板塊價(jià)格重構(gòu)外，下沙板塊、九堡板塊等均已淪陷，歲末杭州樓市多新開樓盤競(jìng)相跳水，大打價(jià)格戰(zhàn)。

“開發(fā)商擔(dān)心房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌，會(huì)有意無意地宣揚(yáng)‘房?jī)r(jià)筑底說’，誘導(dǎo)購(gòu)房者當(dāng)下入市?！壁w杭生認(rèn)為，若沒有大的變故，此次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定調(diào)的持續(xù)調(diào)控將貫穿明年，政策累積效應(yīng)會(huì)進(jìn)一步釋放， “杭州房?jī)r(jià)下降將繼續(xù)向市中心蔓延，不會(huì)出現(xiàn)12月中上旬的大幅波動(dòng)，但總體在下滑?！?記者 古其錚)