地方“承壓力”持續(xù)受考

上海房地產(chǎn)科學(xué)研究院副院長嚴(yán)榮說，這種嚴(yán)厲的調(diào)控措施，對于樓市“價格目標(biāo)”的實現(xiàn)可謂立竿見影，地方“承壓力”持續(xù)考驗，有幾個問題值得關(guān)注。

調(diào)控會否面臨“軟執(zhí)行”風(fēng)險？專家表示，在沒有很好地解決土地財政之前，一味地“調(diào)控高壓”恐難持續(xù)。來自中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，截至11月28日，其監(jiān)測的25個大中城市土地出讓金全面下滑，比去年同期減少1172億元。

開發(fā)商會否通過“玩數(shù)字”應(yīng)對調(diào)控？比如，“雙限”之下的珠海樓市就迎來精裝房改售毛坯房的風(fēng)潮，“一個樓盤原來每平方米賣1.6萬元，現(xiàn)在降為1.1萬元，看上去每平方米就可以直降四五千元。”金地集團(600383,股吧)珠海投資有限公司市場營銷部經(jīng)理楊峻說。

“樓市調(diào)控不是為了"數(shù)字達標(biāo)"，而是要著眼于改善民生，讓老百姓著實感受到房價的下降；讓房地產(chǎn)業(yè)告別暴利時代，讓中國的房地產(chǎn)市場在一個理性的環(huán)境下健康可持續(xù)發(fā)展?！?1世紀(jì)不動產(chǎn)深圳泛城總經(jīng)理楊創(chuàng)慧說。