作為行業(yè)旗幟，萬科一直堅(jiān)持穩(wěn)健的運(yùn)營節(jié)奏，使其一直保持著中國房地產(chǎn)企業(yè)龍頭老大的地位不動搖。

2011年，上有調(diào)控，下有調(diào)整。針對嚴(yán)厲的限購政策，經(jīng)歷銷售不暢和融資渠道緊縮的各大房企，也采取了降價沖量，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等策略，年終大考成績單交出，盡顯變數(shù)。不過，有漲有落，銷售額邁過300億的房企軍團(tuán)，仍然小幅擴(kuò)容。由2010年的10個變?yōu)?011年的14個。

房企排名門檻“調(diào)整”

2011調(diào)整年，企業(yè)入榜門檻發(fā)生了變化。記者綜合中國房產(chǎn)信息集團(tuán)和已經(jīng)發(fā)布公告的上市公司業(yè)績發(fā)現(xiàn)，雖然調(diào)控嚴(yán)厲，但前20名的入榜門檻依舊提升明顯，銷售金額榜單前20門檻達(dá)到180億，而2010年則為135億，增加45億。

但與此同時，值得注意的是，銷售金額前10名的門檻則下調(diào)，為310億左右，而2010年若要進(jìn)入前十名，則需達(dá)到320億。而與之相對應(yīng)的是，銷售面積前10的門檻提升了45萬方，達(dá)到300萬方。這與2011年調(diào)控下的房企戰(zhàn)略調(diào)整不無關(guān)系，面對2011年的常態(tài)性調(diào)控，舍棄部分利潤快速銷售的企業(yè)在今年的大勢中更占據(jù)主動性。業(yè)績趕超比較明顯的恒 大集團(tuán)則是一例，其2010年位居第五，今年追萬科，上升為第二位。

中國房地產(chǎn)測評中心報告表示，企業(yè)梯隊(duì)將明顯拉開。按照2011年企業(yè)業(yè)績的增長速度，2012年銷售額達(dá)千億以上的企業(yè)很有可能會達(dá)到5家左右，而500億以上的企業(yè)預(yù)計(jì)會有七到八家。