今年將是房價低位回落的一年

北京中原市場研究部發(fā)布的分析數(shù)據(jù)顯示，70個城市的房價指數(shù)數(shù)據(jù)中，同比、環(huán)比房價漲幅均保持著2011年11月份的變化特征繼續(xù)下調(diào)，反映目前市場情況的商品住宅環(huán)比指數(shù)，在最后一個月的平均下調(diào)幅度達到了0.24%，繼2011年11月份平均下調(diào)0.19%后再次擴大降幅。與此同時，全國房價平均同比指數(shù)也降至101.63，漲幅比上月縮小0.75個百分點。

北京中原市場研究部研究總監(jiān)張大偉表示，2011年以全國超過70%的城市價格環(huán)比回落收尾，這表明在經(jīng)歷了一年多的樓市調(diào)控之后，全國房價上漲得到有效控制，2012年將是房價低位回落的一年。目前來看拐點可以說已明顯出現(xiàn)，預(yù)期在6-12個月內(nèi)房價還可能有10-20%的下調(diào)，而且一線城市對全國的示范作用非常大，不僅在政策執(zhí)行力度上，在房價下調(diào)過程中也會明顯影響全國。