關(guān)于公積金貸款

問題四:目前在本市行政區(qū)域內(nèi)購買哪些自住房可申請住房公積金個人住房貸款?

答:購買商品住房和政策性住房可以申請住房公積金貸款。其中商品住房包括新建商品房和二手房；政策性住房包括房改房、保障性商品房、經(jīng)濟適用房、保障性人才房和落實僑房政策專用房等，不含別墅（車庫）。

問題五:住房公積金個人住房貸款期限如何確定？我現(xiàn)在已經(jīng)50歲了，還有10年退休，我愛人是企業(yè)職工，今年45歲，離退休還有5年，現(xiàn)在我們最長可貸幾年？

答:我市規(guī)定住房公積金個人住房貸款期限最長為25年，借款人的年齡與貸款期限之和原則上不超過其法定退休年齡，申請貸款時前兩年按月足額繳交住房公積金的職工，貸款期限可延長5年。雙職工以貸款年限短的為準。

如果申請貸款時，您愛人住房公積金未按月足額繳交滿2年，您的貸款期限最長可貸5年；如果您愛人的住房公積金按月足額繳交滿2年，可享受延5年政策，您的貸款期限最長可貸10年。

問題六:我去年調(diào)來廈門工作，在外地繳存了兩年住房公積金并已轉(zhuǎn)來廈門，但在廈門繳存住房公積金未滿一年，我現(xiàn)在能申請公積金貸款嗎？

答:根據(jù)我市的有關(guān)規(guī)定，外地來廈工作人員，原住房公積金已繳存1年以上，余額轉(zhuǎn)入本市尚未支取的，在廈按月足額繳存半年以上可申請住房公積金個人住房貸款。但必須提供在外地近1年住房公積金的繳存明細單。

問題七:現(xiàn)在名下沒有房產(chǎn)，但之前有貸款買過一套房，現(xiàn)在是否還能申請公積金貸款？

答:我市購買第二套住房的家庭還可申請一次住房公積金貸款。根據(jù)您提供的情況，您還可以申請住房公積金個人住房貸款。如果您之前的購房貸款是商業(yè)性貸款，那么您就屬于首次購房；如果您之前的購房貸款是住房公積金貸款，那么您就屬于第二套住房貸款。