北京市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，1-4月，北京住宅施工面積為5868.8萬平方米，同比增長19.6%?！邦A(yù)計(jì)到2季度末及3季度成交旺季時(shí)，新增供應(yīng)將有集中上漲。”專業(yè)人士表示，受調(diào)控環(huán)境因素影響，市場成交速度會(huì)慢于供應(yīng)速度，屆時(shí)庫存上漲階段或?qū)⒅匦碌絹恚A(yù)計(jì)庫存或重超9萬套。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，今年3月份成交上漲時(shí)，其當(dāng)月新開項(xiàng)目在3月簽約率達(dá)到了14.5%，為去年9月份以來，單月完成簽約率最高值。由于4月份80%的項(xiàng)目都在下半月開盤，因此，當(dāng)前整體簽約率因時(shí)間因素影響較低，整體來看項(xiàng)目的簽約情況明顯好于1、2月份。

數(shù)據(jù)顯示，今年以來新開項(xiàng)目中簽約率較高的，其成交均價(jià)都在2萬元以下，低價(jià)或者降價(jià)銷售的項(xiàng)目更容易吸引消費(fèi)者的眼球。如多次開盤的理想家園，位于大興區(qū)南四環(huán)至五環(huán)之間，簽約率最高的是最近一期，價(jià)格為17000元/平方米，與前兩期相比價(jià)格低了2000元/平方米左右。

“在當(dāng)前以剛需為主體，消費(fèi)者購房趨于理性的環(huán)境下，低價(jià)和降價(jià)項(xiàng)目銷售可觀。”陳雪表示，對于廣大開發(fā)商而言，降價(jià)不僅是其最直接的回籠資金的手段，還能助其在短期內(nèi)減輕庫存壓力。