北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月份北京全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為10502套，剔除保障房后為9945套，這是15個(gè)月來(lái)新建商品房成交的最高值。同時(shí)，5月二手房成交量也達(dá)到15個(gè)月來(lái)的第二高點(diǎn)。

剛需支撐新房市場(chǎng)回暖

5月份北京全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量環(huán)比上月上漲34.2%，與去年同期相比則大幅上漲了43%。中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，剔除保障房后的住宅簽約套數(shù)為9945套，自去年2月“京15條”發(fā)布以后，月成交量（不含保障房）首度逼近萬(wàn)套，同時(shí)也創(chuàng)下了15個(gè)月以來(lái)的月成交量（不含保障房）新高。

從成交特征來(lái)看，目前符合剛需要求的低總價(jià)房源成交占據(jù)了市場(chǎng)主力，根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份北京新建商品房市場(chǎng)上，總價(jià)在150萬(wàn)元以下的房源共成交5255套，占全部成交的比重為51.3%。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍表示，目前通州、大興、房山等主力價(jià)格區(qū)間均已回落至15000元以下，供需雙方的博弈已基本進(jìn)入平衡期。