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        地方推行樓市微調(diào)政策是助長房價(jià)
        來源:東南網(wǎng) 2012-06-06 編輯:黃水來

        當(dāng)然,中央有關(guān)“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”的指令還會(huì)在未來一段時(shí)期內(nèi)繼續(xù)發(fā)揮效力,而“限購”等政策還會(huì)在客觀上抑制投資投機(jī)性購房;并且,中國房價(jià)降低是人心所向。

        但是,如果全國都競相去打開“助購”門,那么,在房地產(chǎn)開發(fā)商及其商用專家,以及有關(guān)媒體和地方政府等方面的“誤導(dǎo)”下,中國普通民眾十有八九都會(huì)盲從,甚至在“房價(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位”的時(shí)候積極地進(jìn)入樓市,而“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”之中央指令和“限購”等政策,事實(shí)上就會(huì)成為“上有政策,下有對(duì)策”之官場畸形現(xiàn)象的很好注解,最終讓中央的“促進(jìn)房價(jià)回歸”之指令成為一句空話。換言之,地方推行樓市微調(diào)政策是助長房價(jià)。

        其實(shí),上述有關(guān)道理非常簡單,然多被某些專家有意無意地歪解,而30多個(gè)地方政府紛紛打開了“助購”門——飲鳩止渴,并且最高層面的有關(guān)決策層者也因故予以默許。

        但事實(shí)上,無論如何,我們都不能忘記:中國“房價(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位”,而任何形式的“助購”政策,都會(huì)助長中國房價(jià)。因此,筆者再次呼吁最高層面能早日叫停各種形式的“助購”政策。否則,用不了多久,中國的此番房地產(chǎn)宏觀調(diào)控就會(huì)以失敗而告終。

        最后,筆者不妨再次贅言一下:“商品住宅的剛性需求是一個(gè)‘迷人’的傳說”(可在互聯(lián)網(wǎng)上參閱筆者的有關(guān)評(píng)論文章)。但可惜所謂的“剛性需求”之說,不僅誤導(dǎo)了很多普通老百姓,而且誤導(dǎo)了上上下下的有關(guān)決策層。當(dāng)然,有的地方出臺(tái)樓市微調(diào)政策,并非是該地的決策層真的受到了“剛性需求”之說的誤導(dǎo),而僅僅是將其作為一個(gè)幌子罷了。(文/羅豎一)

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