東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)7月6日訊（記者 楊永敏 實(shí)習(xí)生 溫碧媛 吳立妹）

關(guān)注理由

福州豪宅標(biāo)準(zhǔn)悄然提高，而且已執(zhí)行一個(gè)多月。根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)，普通商品住房應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是住宅小區(qū)容積率在1.0以上;二是單套建筑面積不高于144平方米;三是實(shí)際成交總價(jià)款低于或等于200萬元/套。根據(jù)這一調(diào)整，福州“滿城皆豪宅”的現(xiàn)狀將大大改變。

業(yè)界人士說，豪宅標(biāo)準(zhǔn)提高，不少購房者可降低購房成本，對(duì)樓市是利好，雖然直接拉動(dòng)房地產(chǎn)消費(fèi)或有限，但將提振樓市信心。不過，有市民擔(dān)心，如果開發(fā)商因此提高房?jī)r(jià)，優(yōu)惠政策恐實(shí)則都貼補(bǔ)給了開發(fā)商。

福州豪宅新標(biāo)準(zhǔn)已上調(diào)一個(gè)多月

“論壇上說福州的豪宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)高了，而且已執(zhí)行一個(gè)多月，這到底是真是假?”昨日，記者接到一業(yè)界朋友的電話。此前雖然聽說福州將調(diào)整豪宅標(biāo)準(zhǔn)，但一直沒見到相關(guān)通知。

經(jīng)過多方查詢，記者昨日從福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)看到了《關(guān)于調(diào)整城區(qū)享受優(yōu)惠政策普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》(下簡(jiǎn)稱《通知》)。這則5月18日發(fā)布的榕房[2012]25號(hào)《通知》顯示，福州城區(qū)享受優(yōu)惠政策普通商品住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，福州五城區(qū)享受優(yōu)惠政策普通商品住房應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是住宅小區(qū)容積率在1.0以上;二是單套建筑面積在144平方米以內(nèi)(含144平方米);三是實(shí)際成交總價(jià)款低于或等于200萬元/套。

《通知》表示，新標(biāo)準(zhǔn)自2012年6月1日起執(zhí)行，即商品房買賣合同備案登記在2012年6月1日以后的(存量二手住房以申請(qǐng)交易過戶受理時(shí)間為準(zhǔn))，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;凡在此之前備案登記的，按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。