【延伸】樓市淡季仍微漲

“一直在等利率優(yōu)惠”，一位房地產(chǎn)業(yè)界笑言，等了一年多，傳言消息不少，但這利率優(yōu)惠的“靴子”卻遲遲不落地，福州這不剛準(zhǔn)備拋出來的利率優(yōu)惠，又銷聲匿跡了。

“雖然首套房八五折優(yōu)惠未落地，但是受降息等刺激，近期福州樓市表現(xiàn)不俗?！惫A告訴記者，往年6月底成交量就開始陷入最低谷，但是上個月在多個消息的刺激下，成交量還是有所提升的。

“7、8月份，成交量環(huán)比不下降就是上漲了。”郭華表示，夏季是傳統(tǒng)淡季，目前福州成交量基本未見下滑，而且這個月前半月還微漲了5%。

房價仍處U形底部

“房價微漲，但是買賣雙方還是僵持著。”雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛新表示，前幾個月福州房地產(chǎn)市場，在房價有下行預(yù)期的情況下，買方明顯比較強勢，但是近幾個月，這種關(guān)系在慢慢發(fā)生變化，買賣雙方關(guān)系比較平衡?！岸址繉嶋H交易中，有時候雙方都不愿意讓步，也不是那么好談”。

不過采訪中，業(yè)界認(rèn)為，在政府換屆的節(jié)點，市場總體還是以穩(wěn)為主。“樓市政策不會一邊倒，會有放寬的政策，也會重申調(diào)控，是一個長期博弈的過程?！?/p>

鄭愛新認(rèn)為，目前的樓市，如果是剛需該出手還是要出手，因為下半年樓市既不能過分樂觀，也不能過分悲觀，以穩(wěn)為主。

郭華說道，這一波調(diào)控房價不會呈“V”形，而會呈現(xiàn)“U”形，目前房價還在底位盤整，會以微幅波動為主。