房地產保有環(huán)節(jié)稅收增速回落　交易環(huán)節(jié)增速加快

前三季度，房地產相關稅收呈兩極分化格局，其中，保有環(huán)節(jié)稅收增速回落，交易環(huán)節(jié)增速則加快。

報告顯示，前三季度，我國房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅增速較去年同期分別回落１３．３和１７個百分點；房地產營業(yè)稅和契稅增速則分別加快３７．６和４０．４個百分點。

房產稅的稅基是企業(yè)保有的自用房產原值總額和出租房屋的租金收入總額；城鎮(zhèn)土地使用稅的稅基是納稅人占用的土地面積。而契稅的稅基大體相當于土地和房產的交易總金額。

財政部表示，今年以來，受支持流通業(yè)發(fā)展等減稅政策影響，房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等房地產保有環(huán)節(jié)稅收收入增速回落，而受商品房交易活躍等因素影響，房地產營業(yè)稅、契稅等交易環(huán)節(jié)稅收高速增長。

此外，所得稅方面，由于房地產市場開發(fā)銷售情況較好，前三季度，房地產和建筑業(yè)行業(yè)企業(yè)所得稅增長額約占全國企業(yè)所得稅增長額的５０％；房地產市場交易活躍，房價上漲，加上北京等部分城市明確對個人房屋轉讓所得按照２０％的稅率征收個人所得稅，則帶動個人所得稅中的財產轉讓所得稅收入增長３５．２％。