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　　二手房議價空間明顯增大

　　在二手房成交量持續(xù)下跌的情況下，成交價格也出現(xiàn)松動。據“鏈家地產”市場研究部統(tǒng)計數據顯示，2011年6月份北京市二手房價格為24498元/平米，比“京十五條”新政前的2011年1月份下降了1%。同時，議價空間從今年2月份開始也有所增大。

　　截至6月份，北京市二手房議價空間為11.5%，創(chuàng)連續(xù)15個月以來的最大差距。張月認為，二手房成交量已經跌至谷底，下半年房價下行壓力增大，預計到年底北京二手房總體價格可能會下降5%-10%。