提醒：調(diào)控當口入市需小心

盡管一些制造企業(yè)的主業(yè)已經(jīng)發(fā)展到了一定的階段，多元化經(jīng)營勢在必行。然而，就當前而言，房地產(chǎn)市場正處于政策調(diào)控的風口浪尖，這也為“外行”成功轉(zhuǎn)為內(nèi)行帶來了最重要的不確定因素。

“首先，如今房地產(chǎn)遠沒有想像中的那樣暴利，稍有不慎則可能占用大量資金，無法解套。而外行對部分可能存在房地產(chǎn)過度開發(fā)地區(qū)的介入，可能將加大公司轉(zhuǎn)型的風險，造成重心偏離。”福建省社科院研究員徐峰提醒道，要成功進入房地產(chǎn)市場，雄厚的資金和實力、良好的經(jīng)營管理與營銷策劃隊伍等諸多因素一個都不能少。不知深淺就一頭扎進房地產(chǎn)開發(fā)市場，是風險性很大的。

此外，一個制造企業(yè)涉及的面也許只在于一些上下游的產(chǎn)業(yè)鏈節(jié)點中，但是房地產(chǎn)項目，特別是大項目卻涉及區(qū)位環(huán)境、城市規(guī)劃、施工建設、園林設計、公共配套、市政建設等諸多因素，這對一個外行來說亦是充滿考驗的。