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近日，霍林郭勒市人民法院對(duì)一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案作出一審判決，確認(rèn)被告李先生與被告李先生弟弟之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

據(jù)了解，原告趙女士稱，今年3月，丈夫李先生在趙女士不知情的情況下，擅自將登記在丈夫名下的房屋以低價(jià)轉(zhuǎn)讓給了弟弟。趙女士認(rèn)為，該房屋系夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，雖然登記在丈夫名下，但應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。丈夫和其弟弟具有明顯惡意，請(qǐng)求法院判決房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

被告李先生稱，該房是父親的遺產(chǎn)，因弟弟放棄繼承，而登記在自己名下。該房屋與妻子無(wú)關(guān)。2009年，自己發(fā)生過(guò)交通事故，為了自己和兒子的生活將該房屋以20萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給了弟弟，但購(gòu)房款還沒(méi)有給付，自己不存在惡意。另一被告李先生的弟弟辯稱，哥哥發(fā)生交通事故后沒(méi)有任何收入，也無(wú)法正常工作，自己才以20萬(wàn)元的價(jià)格將該房屋買(mǎi)下，自己是善意取得。但李先生的弟弟也證實(shí)房款還未支付。

法院審理后認(rèn)為，該房屋系李先生與趙女士婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承所得，因此該房屋屬于李先生與趙女士的共同財(cái)產(chǎn)。李先生的弟弟理應(yīng)知道李先生與趙女士之間系夫妻關(guān)系，即應(yīng)知道趙女士系該房屋共有人。李先生未經(jīng)趙女士同意而出賣(mài)該房屋，并且李先生的弟弟未支付相應(yīng)價(jià)值房款，即不屬于有償取得該房屋的情形，李先生的弟弟不構(gòu)成善意取得。據(jù)此，法院遂作出上述判決。（文/宋治茹 姚永祥）